बिहार में नई भूमि निबंधन नियम बदलने से जमीन की बिक्री में आई गिरावट
Bihar Land Registry New Rule : बिहार में नयी भूमि निबंधन नियम लागू होने के बाद जमीन की खरीद-बिक्री में अप्रत्याशित गिरावट दर्ज की गयी है। दरभंगा जिला भूमि निबंधन कार्यालय परिसर में जहां पैर रखने की स्थान नहीं मिलती थी, वहां शुक्रवार को सन्नाटा पसरा रहा। क्रेता- विक्रेता, पहचानकर्ता, गवाह, कातिब आदि को मिलाकर दो-तीन दर्जन के करीब लोग ही नजर आए। यहां 23 फरवरी को मात्र 14 भूमि निबंधन डॉक्यूमेंट्स से विभाग को 12 लाख 82 हजार रुपए का राजस्व प्राप्त हुआ। विभागीय आंकड़ों के मुताबिक पिछले माह इसी तिथि को कुल 65 भूमि निबंधन दस्तावेजों से विभाग को 30 लाख रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ था।
जमीन खरीदने वाले और बेचने वाले निराश होकर लौटे
जिला भूमि निबंधन कार्यालय परिसर में उपस्थित कई जमीन विक्रेताओं ने कहा कि वे दूसरे राज्यों से जमीन रजिस्ट्री कराने आए थे। सोचा कि एक दिन में जमीन बेचकर वापस चले जाएंगे। लेकिन, कठिनाई बढ़ गयी है। अब यहां कार्यालय में कहा जा रहा है कि आपके नाम से कोई जमाबंदी नहीं है। सबसे पहले आपको अपने नाम से जमाबंदी करनी होगी। विक्रेताओं ने बोला कि यदि उन्हें इन नियमों की जानकारी होती तो वे पूरी तैयारी से आते।
वहीं, जमीन खरीदने पहुंचे लोगों ने कहा कि जमीन बेचने वाले को तय राशि के मुताबिक 90 फीसदी राशि दे चूका हूं। आज जमीन का निबंधन होना था। लेकिन नियम बदल जाने की वजह से रजिस्ट्री नहीं हो पा रही है। निराश होकर वापस जा रहे हैं।
पुरानी प्रबंध से जमीन की रजिस्ट्री बंद
दरअसल, गुरुवार (22 फरवरी) को मद्य निषेध, उत्पाद एवं निबंधन विभाग द्वारा इस संबंध में एक पत्र जारी किया गया था। यह पत्र सभी जिले के डीएम सहित सभी प्रमंडलीय सहायक निबंधन महानिरीक्षक, सभी जिला अवर निबंधक और सभी अवर निबंधन को भेजा गया था। पत्र मिलने के बाद जमीन रजिस्ट्री के लिए निबंधन कार्यालय में जमा होने वाले आवेदन की तहकीकात की गयी और पुरानी प्रबंध से जमीन की रजिस्ट्री बंद हो गई। अब खरीद बिक्री के लिए केवल उन्हीं डॉक्यूमेंट्स को स्वीकृत किया जा रहा जिस जमीन की जमाबंदी विक्रेता के नाम से है।
क्यों बदला गया नियम
बताया गया कि शहरी क्षेत्र की अपेक्षा ग्रामीण क्षेत्रों में हेरफेर कर जमीन की बिक्री अधिक हो रही थी। नए नियम के लागू होने के बाद से जमीन की फर्जी ढंग से बिक्री पर रोक लगेगी। पहले एक ही जमीन को कई लोगों के हाथ बेचने की कम्पलेन मिलती रही है। जमीन पर कब्जा को लेकर काफी टकराव के मुद्दे भी होते रहे हैं।
