क्रेडिट स्कोर खराब हो या कर्ज हो, तो इन टिप्स से होम लोन मिलने में हो सकती है आसानी
होम लोन लेने का लाभ उन लोगों को अधिक मिलता है जो जॉइंट होम लोन लेते हैं. इससे न सिर्फ़ होम लोन की अधिक धनराशि मिल जाती है बल्कि टैक्स समेत और दूसरी चीजों में भी दोनों लोगों को काफी लाभ होता है. दरअसल, गवर्नमेंट भी होम लोन लेने वाली स्त्री को कई तरह की छूट देती है. यदि कोई शख्स शादीशुदा है तो होम लोन अपनी पत्नी के साथ ले सकता है. वहीं यदि विवाह नहीं हुई है तो वह बहन के साथ भी जॉइंट होम लोन ले सकता है.
जॉइंट होम लोन लेने के ये हैं फायदे
1. लोन की धनराशि बढ़ जाना
अगर कोई शख्स अकेला होम लोन के लिए लागू करता है तो हो सकता है कि उसे बैंक की ओर से कम धनराशि का अप्रूवल मिले. वहीं यदि जॉइंट होम लोन लेते हैं तो दोनों पार्टनर की सैलरी के आधार पर होम लोन की धनराशि बढ़ जाती है. यदि आप बड़े घर के लिए होम लोन लेना चाहते हैं तो बेहतर होगा कि जॉइंट होम लोन के लिए लागू करें.
2. टैक्स में मिलता है फायदा
जॉइंट होम लोन लेने पर आयकर में भी छूट मिलती है. दरअसल, होम लोन लेने वाले किसी भी शख्स को आयकर की धारा 80C के अनुसार प्रिंसिपल अमाउंट पर 1.50 लाख रुपये तक की छूट मिलती है. वहीं धारा 24(b) के अनुसार उसे 2 लाख रुपये तक के होम लोन ब्याज पर टैक्स क्लेम मिलता है. इस प्रकार होम लोन लेने वाला शख्स अधिकतम 3.50 लाख रुपये तक की टैक्स छूट ले सकता है. यदि जॉइंट होम लोन लिया जाए तो इसमें शामिल दोनों शख्स कुल 7 लाख रुपये तक की आयकर में छूट ले सकते हैं.
3. स्त्रियों को छूट से EMI का बोझ कम
जॉइंट होम लोन लेने वाला यदि दूसरा शख्स कोई स्त्री है तो उसे काफी बैंक होम लोन की ब्याज में अतिरिक्त छूट देते हैं. स्त्रियों को मिलने वाली ब्याज में छूट को कुल ब्याज से जोड़ दिया जाता है. ऐसे में होम लोन की कुल ब्याज कुछ कम हो जाती है. इससे होम लोन की EMI कुछ कम हो जाती है.
4. स्टाम्प ड्यूटी में कटौती
कई राज्य ऐसे हैं जहां स्त्रियों की स्टाम्प ड्यूटी में विशेष छूट मिलती है. कई राज्यों में तो स्त्रियों के लिए एक तय स्टाम्प ड्यूटी है. होम लोन समय इसका लाभ मिलता है. वहीं जॉइंट होम लोन लेने पर होम की EMI दोनों लोगों के पास से बराबर-बराबर जमा होगh. पार्टनर चाहें तो अपना एक जॉइंट एकाउंट खुलवा सकते हैं और उसमें धनराशि जमा करके EMI दे सकते हैं. आयकर फाइल करते समय इस एकाउंट की डिटेल्स की जानकारी देनी होगी.
5. खराब क्रेडिट स्कोर में भी फायदा
अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है या कोई दूसरा ऋण ले रखा है, तो अकेले होम लोन मिलने के चांस बहुत कम होते हैं. ऐसे में यदि आप किसी शख्स (खासतौर से महिला) के साथ जॉइंट होम लोन ले सकते हैं. हालांकि यह बात पूरी तरह से लोन देने वाले बैंक पर निर्भर करती है कि ऐसी स्थिति में लोन दिया जाए या नहीं. यदि सिबिल स्कोर बहुत खराब है और किसी लोन की धनराशि नहीं चुकाई है तो बैंक जॉइंट होम लोन देने से इंकार भी कर सकता है. वहीं यदि पहले से कोई EMI है और वह EMI सैलरी की 80 प्रतिशत धनराशि से अधिक है तो भी जॉइंट होम लोन मिलने के चांस कम होते हैं.
