देश के इन प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की मांग में बनी हुई है तेजी
देश के रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त तेजी जारी है. रेजिडेंशियल के साथ कमर्शियल स्पेश की मांग में बड़ा उछाल देखने को मिल रहा है. रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इण्डिया के मुताबिक राष्ट्र के छह प्रमुख शहरों में ऑफिस स्पेस की मांग में तेजी बनी हुई है. इन शहरों में जनवरी-मार्च तिमाही में ऑफिस स्पेस की मांग सालाना आधार पर 35 फीसदी बढ़ने की आशा है. कोलियर्स इण्डिया ने चालू तिमाही के समाप्त होने के नौ दिन पहले जनवरी-मार्च के लिए कार्यस्थल बाजार पर आंकड़े जारी किए.
दिल्ली-एनसीआर में मांग बढ़ने की उम्मीद
आंकड़ों के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही के दौरान छह प्रमुख शहरों – बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद और पुणे में कुल कार्यालय पट्टे 1.36 करोड़ वर्ग फीट तक बढ़ने का अनुमान है. एक वर्ष पहले इसी अवधि में पट्टे 1.01 करोड़ वर्ग फुट के थे. रिपोर्ट के अनुसार हैदराबाद, मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में मांग बढ़ने की आशा है, जबकि चेन्नई में गिरावट आ सकती है.
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड बना प्रमुख हब
एनसीआर की बात करें तो गुरुग्राम का गोल्फ फोर्स एक्सटेंशन रोड (जीसीईआर) राष्ट्र के बड़े बिजनेस हाउस या व्यापारिक संस्थानों का काफी तेजी से नया ठिकाना बनता जा रहा है. पिछले वर्ष इस लोकेशन पर नए ऑफिसों को तलाश करने वाले कंपनियों में काफी बढ़ोतरी हुई है. इस स्थान के जरूरी ऑफिस लोकेशन के रूप में उभरने के दो प्रमुख कारण है. इसका पहला कारण हिंदुस्तान की लचीली अर्थव्यवस्था है, जो मल्टीनेशनल कंपनियों को हिंदुस्तान की ओर आकर्षित कर रही है. अनिल पंकज सिंह, वी।पी। कॉरपोरेट लीजिंग, एआईपीएल ने कहा कि गोल्फ फोर्स एक्सटेंशन रोड के आसपास कमर्शियल स्पेस की मांग में गौरतलब बढ़ोतरी हुई है. इस समय ग्रेड ए ऑफिसों की डिमांड तेजी से बढ़ी है.
सिंह ने कहा कि गुरुग्राम के अधिकतर बिजनेस जिलों में रेंटल दर तेजी से बढ़ गए हैं. गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर प्रॉपर्टी के रेंट में काफी बढ़ोतरी हुई है. ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की सीमित उपलब्धता के चलते हमें यह आशा है कि भविष्य में इसकी मांग में और तेजी आएगी. पिछले कुछ वर्षों से गुरुग्राम में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड ने राष्ट्र के अगले बड़े हब के रूप में काफी प्रतिष्ठा हासिल की है. इसका श्रेय रणनीतिक लोकेशन को दिया जा सकता है. इसी लोकेशन ने यहां सामाजिक और नागरिक आधारभूत ढांचे वाली कंपनियों को अपनी ओर आकर्षित किया है.
नोएडा एक्सप्रेसवे भी बना पसंदीदा लोकेशन
रियल एस्टेट के जानकारों का बोलना है कि जेवर एयरपोट के आने के बाद से नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास बने और बन रहे कमर्शियल प्रॉपर्टी निवेशकों को खूब लुभा रहे हैं. इस एरिया में ऑफिस स्पेस और रिटेल स्पेश की मांग सबसे अधिक देखने को मिल रही है. अनेक बड़ी कंपनियां अब इस हॉट लोकेशन पर अपना ऑफिस खोल रही हैं. आने वाले दिनों में मांग और बढ़ने की आशा है. मांग निकलने से रेंटल में तेजी से उछाल आया है.
